По данным Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан в регионе более 1,6 млн. земельных участков с установленными границами.
Несмотря на то, что в Татарстане процент земельных участков без четких границ минимален, в ведомстве настоятельно рекомендуют их владельцам провести межевание. Как пояснили в Росреестре Татарстана, с прошлого года вступило в силу требование (Федеральный закон № 487-ФЗ), которое напрямую касается всех владельцев земельных участков: любые регистрационные действия с землёй невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка.
«В нашей республике 96% земельных участков - с установленными границами. Это очень хороший показатель. Тем не менее, без четких границ остается порядка 74,3 тысяч участков. Это означает, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать и даже зарегистрировать построенный дом. Надо понимать, что установление границ — не формальность, а необходимая мера для защиты прав собственников и предотвращения земельных споров», - отметил руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров.
Как сообщил депутат Государственной Думы Илья Вольфсон , фракция «Единая Россия» в свое время поддержала законопроект Росреестра о необходимости обязательного межевания единогласно, так как он вносит ясность и определенность в сферу имущественных отношений:
«Мы видим, что наличие точных координат в ЕГРН решает сразу несколько важных задач. В первую очередь, это сводит к минимуму бытовые территориальные конфликты и разгружает суды от многолетних земельных тяжб между соседями. Кроме того, прозрачный и актуальный реестр критически важен для развития инфраструктуры в регионах. Когда планируется прокладка газопроводов, строительство дорог или проведение линий электропередач, специалистам нужна достоверная картина земельного фонда. Наличие установленных границ позволяет грамотно проектировать сети и избегать ситуаций, когда строительные работы случайно затрагивают чью-то частную территорию. На этом фоне достигнутые показатели в Татарстане заслуживают самой высокой оценки. То, что 96% земельных участков в регионе уже имеют установленные границы, подтверждает качественную и системную работу профильных ведомств, а также правовую грамотность самих жителей. Это отличный пример наведения порядка в земельной сфере».
Проверить, учтены ли границы участка, можно бесплатно на публичной кадастровой карте на портале «Национальная система пространственных данных» или в выписке из ЕГРН, которую можно получить через Госуслуги или в офисах МФЦ.
В Роскадастре по Республике Татарстан пояснили, что для внесения границ в ЕГРН необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с последующей передачей в орган регистрации прав - Росреестр. Необходимо отметить, что границы земельных участков также устанавливаются в ходе проведения комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения, проводимых на территории Республики Татарстан.
